Dorpsstraat 9

Omschrijving

Liefhebbers van rust en ruimte opgelet! Dit karakeristieke woonhuis, gebouwd in 1937, is uitermate geschikt voor (grote) gezinnen. Het perceel is bijna 1800 m2 groot en de woning beschikt over andere over een carport met riante garage en een bijgebouw met bar.

Esbeek, een dorp met circa 1200 inwoners, is gelegen op circa 5 minuten afstand van Hilvarenbeek en in circa 10 minuten is de A58 te bereiken. De woning is gelegen in het "centrum" van Esbeek met op loopafstand cafés / eetgelegenheden, de basischool maar ook diverse natuurgebieden.

Indeling:
Op de oprit, voorzien van carport, kunnen diverse auto's geparkeerd worden en geeft toegang tot de garage. Uiteraard komen we achterom binnen via een portaal met toiletruimte en cv-ruimte, deze ruimte geeft ook toegang tot de royale badkamer en woonkamer. De woonkamer is door de huidige eigenaren na aankoop in 2006 uitgebouwd en o.a. volledig voorzien van vloerisolatie. De woonkamer is voorzien van een open haard en een eikenhouten vloer. De open keuken is in 2007 geplaatst en beschikt onder andere over een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven en gasfornuis. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.
De badkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad (ter overname, thans nog geen kraan aanwezig). De badkamer geeft met een schuifpui toegang tot het terras met ingebouwde jacuzzi. 

De hal, welke nog beschikt over veel karakteristiek tegelwerk, geeft toegang tot de eerste verdieping. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig waarvan 1 thans in gebruik is als inloop kledingkast. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een wastafel. Vanaf de overloop is tevens de tweede toilet bereikbaar.

Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Deze is recent verbouwd tot slaapkamer met inloopkast en is voorzien van airconditioning (ter overname).

Bijgebouw:
Het bijgebouw is in 2014 gerenoveerd en uitgebouwd. De bestaande garage is voorzien van een volledig nieuwe verdieping, te bereiken met een vaste trap. Achter de garage is een bar / multifunctionele ruimte gebouwd welke is voorzien van vloerverwarming, een gashaard, harmonica schuifpui met toegang tot de achtertuin en een bar met koelkast en vaatwasser. De cv-installatie (2014) is geplaatst in de garage. Achterin is nog een portaal gelegen met toegang tot een toilet en de achtertuin.

Buiten:
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een groot vlonderterras met ingebouwde jacuzzi. Er is aan huis een berging gelegen, thans in gebruik als houtopslag, en aan het bijgebouw is een berging gelegen, bijvoorbeeld voor het tuingereedschap. 

Bijzonderheden:
- platte daken in 2007 vernieuwd
- hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas
- Vloerverwarming badkamer en bijgebouw (bar)
- Badkamer 2008
- Keuken 2007 (vaatwasser 2024)
- Bar 2017
- cv-installatie 2007, recent voorzien van warmtepomp (hybride)
- cv-installatie bijgebouw 2014

 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 885.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.457,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 1797 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1178 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 85 m² Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ATAG Warmtepomp (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet, kunststof en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie L Perceelnummer 537 Oppervlakte 1797 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties