Tilburgseweg 16 A

Omschrijving

Een huis kopen aan de rand van Hilvarenbeek met vrij uitzicht over het groen? Die kans krijg je niet vaak! Hoe bijzonder is het dan als er zo’n villa te koop komt. Geen zorgen over het bouwen, dure materialen en de tijd die het duurt voordat je kunt verhuizen, maar direct wonen in een nieuwgebouwde villa die van alle gemakken is voorzien én met een energielabel A++.

Deze prachtige villa heeft een luxe en mooie woonbeton vloer, uiteraard voorzien van vloerverwarming en koeling, een leefkeuken en een speelse, open indeling. De woning is niet alleen modern van inrichting, maar ook optimaal geïsoleerd volgens de laatste normen en biedt het gehele jaar door een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt onder andere over een carport, terrasoverkapping en een berging. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer.. Dit allemaal op korte afstand van Tilburg en de uitvalswegen richting Eindhoven en Breda.

Het dorp Hilvarenbeek biedt met het vernieuwde winkelcentrum een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn er diverse natuurgebieden op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.

Begane grond (beton)

Entree
Direct bij binnenkomst valt de ruimtelijke open indeling op, mede door het gedeeltelijk open laten van de verdiepingsvloer. Vanuit de entree zijn het 'gastentoilet' en de technische ruimte bereikbaar. De technische ruimte beschikt o.a. over de opstelling van de warmtepomp. De woning is gasloos en wordt verwarmd (en gekoeld) door middel van de (grond)warmtepomp met 2 bronnen.

Woonkamer
De gehele begane grond is voorzien van een 'woonbeton' vloer voorzien van vloervewarming en koeling. De wanden zijn glad afgewerkt met stucwerk en voorzien van wandverlichting (middels HUE lampen en dimmers). De betonnen plafonds zijn eveneens voorzien van spots. De achtergevel van de woning is grotendeels uitgevoerd in HR++ glas in aluminium kozijnen. Deze zijn aan de buitenzijde voorzien van (elektrische) screens.

Woonkeuken
De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. De maatwerk keuken is voorzien van een groot kookeiland voorzien van Bora inductiekookplaat met kookplaat afzuiging, vaatwasser en spoelbak met Quooker kokend waterkraan. Aan het kookeiland is ruimte voor 2 barkrukken. De hoge kastenwand is voorzien van inbouw koelkast, vriezer en stoomoven.

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 9 m diep en ca. 18 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van ruimte terrasoverkapping (voorbereiding UTP aanwezig), buitenkraan en een eigen achterom. Naast de woning is een carport gesitueerd, er kunnen 2 auto's op eigen terrein geparkeerd worden.

1e Verdieping (beton)
De eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer eveneens met vloerverwarming-/ koeling. De overloop met glazen balustrade geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, toilet en een wasruimte. Middels een vlizotrap is een riante bergzolder te bereiken.

De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen evenals de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. Slaapkamer drie is aan de voorzijde gelegen.

Badkamer
De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, beide voorzien van inbouwkranen. Het vrijstaande ligbad maakt de badkamer compleet. Er is een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

Zolder
grote bergzoler met opstelling van de WTW-installatie.

Overig
- NIBU warmtepomp met 400L boiler (2 bronnen)
- 10 zonnepanelen (410 Wp)
- Huidige eigenaren betalen een voorschot van 32 euro per maand (elektra)
- Buitengevel voorzien van Frake houten afwerking

Aanvaarding
in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.024,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 394 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 685 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie P Perceelnummer 2972 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties